一、项目设计背景
1、随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整个生活在城里的人们对大自然的山水风景、农场的田园风光情有独钟，越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。
2、随着市场经济的发展，商品流通发展迅速，不免有不法商人以次充好，以假乱真，连大型超市也难免假货充斥，到底哪里能买到真正的土特农产品，让城里人不免疑问，以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购买。
3、随着化学农药和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件时有发生。到底吃什么安全？什么是生态食品？生态食品的生产过程是什么？哪里能买到生态食品？这些关系到自身安全的大问题迫使很多城镇居民以探究竟。不免亲自去农村体验、观察、监督、购买。
二、本项目设计特点所谓生态农庄，应该有以下的含义：第一，农庄本身自然环境优美，有山有水，有草有木。
第二，农庄就要有农业生产，要按照生态食品的要求生产，产品符合生态食品要求，在此过程中不使用化学农药和化肥，不破坏环境。
第三，农庄通过使用动物粪便等有机肥实现物质的循环，尽量使用太阳能等可再生能源，通过沼气实现能量循环。纵观全国的农庄和农家乐，很多以生态农庄为晃子搞别墅建设，光搞旅游。要么像农家乐一样光搞吃不搞生产。这都不是我们的目的，离生态农庄的要求差之甚远。本项目的特点是以农业生产为主体，带动城市居民参与生产，提供市民安全放心的生态食品为目的，以农业生产和生态食品的销售创造利润，以农村旅游来增加收入。这种设计风险很小，光搞旅游受天气、节假日、季节的影响太大。即便是旅游淡季，农产品销售照样有收入。本项目保证山庄使用的全部蔬菜、肉类、鱼类食品都由自己生产，绝不从外购买。本项目的口号：保护生态，利国利民。
三、项目的概况
项目名称：合肥市西山驿生态农庄项目
项目地址：合肥市肥东县西山驿
项目单位：合肥市西山驿生态农庄有限责任公司
项目技术依托单位：安徽农业大学
项目代表：徐文进项目投资：2000万元
四、项目基本情况肥东县西山驿地址肥东县境内，群山环抱，峰恋清深，林木茂盛，附近梅山有历史悠久的道家庙宇，香火盛旺，有极高的生态价值。项目初期征用四座山为主体（见平面图），加上周边良田，总占地面积870亩。本项目选择地址从合肥上高速到王铁出口仅20分钟，出口到农庄仅2公里多，完全符合城镇居民郊游的要求。农业生产本来就是当地农民的生产方式，和本项目没有任何矛盾。另四座山之一的茶山下有一千年古泉，长年流淌不断，是本项目的一个亮点。农庄交通方便，电力设备齐全，基本设施齐备，人力资源丰富，项目的自身条件非常优越，开发优势十分明显。
五、项目的技术优势项目从一开始立项规划到实施，全部由专家参与。农庄的股东结构，从资深的法律专家到农业专家教授及社会名流的组成。执行团队，因本项目是以农业生产为主体，故需农业各方面的大学以上学历的专家20名，包括园林、果树、茶叶、农学、畜牧、兽医、中医学及农产品生产加工和农业经济管理等方面，这个团队的建设已和安徽农业大学协商好共同解决。
六、公司建设及运作模式
公司建设主体建筑一座，包括办公、餐饮、停车场。根据地形地貌建立鸡场、猪场、鱼场（包括垂钓中心）。建立四季果园、四季蔬菜园、草莓大棚、牧场、矿泉水加工厂、农产品加工厂、食用菌大棚、苗芽菜生产中心、木质别墅区、大型沼气站。 农庄的运作模式既有直接经营，也可以农庄+农户的合作经营模式，农民可以土地入股。
七、项目建设内容及资金
1、种植园区建设：建设50亩的水稻、杂豆、玉米的种植区，安全按无公害绿色食品的要求，标准化操作，尽力体现田园风光。建10亩苦菜、黄花菜为主的野菜种植区，5亩的食用菌大棚、建10个大路蔬菜棚，5个反季节蔬菜棚、5个草莓棚、200平方的苗芽菜生产车间，以上共需要200万元资金。2、栽种园的建设：100亩的果园（1座山），对现有的松树林进行置换改造，其中有苹果树、桃树、李树、杏树、枇杷树、槐树和枣树。建2-5个花棚，尽量达到三季有花四季有果。此项目需资金200万元。3、养殖园区建设：3座猪舍，每间可养300头，其中养300头土猪，100头野猪，500头优质猪，此项需资金200万元。建一万只土鸡养殖场，散养50-100头优质山羊，需资金50万元。4、鱼场及垂钓中心：建100亩以上的养鱼场，2个钓鱼台，共需资金80万元。5、建设一座矿泉水加工厂：年产1000吨矿泉水，需资金100万元。6、大型沼气站：根据猪粪和鸡粪的量可供100人以上同时使用的大型沼气量，需资金100万元。7、建一个院落式的盆景园：需资金50万元。8、茶山、木质别墅区的建设：共建20-30座木质别墅，每座100平方米左右，加上基本建设估计需资金600万元。9、市内建8-10个农庄产品直销商店，对市区居民提供山庄生产的生态食品，统一商标，统一装潢风格，此项估计需要50万元。10、各区之间的林间小路建设、园林景观建设、门楼建设、主体建筑（旅馆、餐饮、办公、商场）、停车场建设，以上估计需资金300万元。以上总投资预计需要资金2000万元左右。
八、建设期限及步骤：第一步，以农业生产建设为主，建立猪场、鸡场、果园、林场、蔬菜大棚。第二步，木质别墅建设及主体建筑、各园区道路建设。项目建成需3-4年。九、资金筹措项目资金需2000万元，自筹800万元先行建设鸡场、猪场、林场等农业部分。融资1200万元，融资方式不限，用于别墅区建设、基本设施建设、道路建设。
十、效益评价
1、社会效益
（1）优化环境，保护生态，激活生态经济发展，推进生态建设进程；（2）改善投资环境，提升旅游接待档次和品味，扩大对外招商引资，增加农民收入，使自然、生态、经济的谐发展。（3）带动二、三产业发展，拓展致富增收渠道，使农业增效，农村发展、社会进步。
2、经济效益
1、山庄统一注册商标，随着旅游的不断增加，商标的知名度不断提高，加上得天独厚的矿泉水生产，仅农产品销售可望实现每年200万元收入。 2、山庄年接待旅游人员12000人次，经济收入200万元以上。
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