一、项目背景
国务院于二○○九年三月十日印发了《物流业调整和振兴规划》，指出：制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展、扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。《物流业调整和振兴规划》的发布，为安庆市加快发展农产品物流以及皖江农产品生产物流中心建设提供了难得的历史机遇。
此外，根据《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，在承接产业转移总体布局中，将建设三大承接产业转移集聚区，安庆产业集聚区是其中之一，重点承接发展石化、机械、轻纺、物流等产业。在承接产业转移的重点和方向规划中，装备制造业、原材料产业、高技术产业、轻纺产业、现代农业和现代服务业是承接产业转移的重点和方向。规划指出：轻纺产业要建成国内著名的纺织产业基地。现代农业要按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，不断提升农业产业化、标准化、规模化、机械化水平，建成长三角重要的农产品供应基地。现代服务业要强化承接产业转移配套服务，优先联动发展生产性服务业，积极发展生活性服务业，建成与长三角联系紧密的现代服务业基地。皖江城市带承接产业转移示范区的建设将提升安徽省农产品、纺织、物流等产业的发展水平，为皖江农产品生产物流中心的发展提供了强大的动力。
二、市场分析
皖江农产品生产物流中心服务的直接经济腹地为安庆市、六安市、池洲市以及巢湖市的部分地区，间接经济腹地为安徽省的合肥市和铜陵市、江西的九江市和景德镇市、湖北的黄岗市、河南的信阳市等地区，辐射区域为泛长三角区域和华中地区，这些区域国民经济的快速发展，社会消费品零售总额持续高速增长，将带动货物运输量和城市配送量的快速增长。除此之外，安庆市是一个农业大市，有着独特的自然资源和生产优势，是长江中下游重要的农产品集散地和粮棉油生产基地，农业特色板快经济健康发展，在全省乃至全国都具有一定比较优势的粮食、纺织、油脂、水产、茶叶和畜禽六大主导产业发展态势良好，有着良好的市场需求。
三、项目建设内容与规模
本项目总占地面积约985亩，总建筑面积约为420160平方米，分为棉花纺织品仓储配送区、油料仓储加工区、农资仓储配送区、信息交易区、商务服务区、生活服务区六个功能区域。主要进行棉花、油料、农资等涉农产品的现货交易、电子交易、储存、流通加工、运输、配送和信息处理等。
四、项目工艺与技术、设备方案
（一）技术方案
1、棉花物流作业流程
（1）棉花的接收和入库
棉花进入物流中心→过磅称重→卸货观察场地→进入棉花仓库
（2）棉花的发放和出库
棉花仓库→过磅称重→验收合格→火车（汽车）
2、食用油物流作业流程
（1）原料进入物流中心加工为食用油
汽车运来原料→油脂加工→检验→流通加工→火车（汽车）
（2）食用油进入物流中心经过简单加工后流通
火车运来成品油→检验→储油罐→流通加工→汽车
3、普通货物物流作业流程
（1）普通货物的验收和入仓
汽车（火车）来普通货物→验证→检测→验收→分类→搬运→按要求存放
（2）普通货物的出库和核准
按要求存放→搬运→核准→检测→把普通货物装上汽车（火车）
4、集装箱物流作业流程
（1）集装箱的验收和入仓
汽车（火车）到货→卸货→叉车（吊运机）→仓库货架（集装箱货垛）
（2）集装箱的出库和核准
仓库→出库合格→叉车→装集装箱→吊运机（叉车）→载货汽车→火车
（二）设备方案
1、使用需求
该物流中心进出的货物主要为棉花、食用油及其原料、副产品等，建、构筑物以仓库、堆场、公用设施为主，运输方式以铁路和水路运输为主，公路为辅。设备的选择应该根据项目的工艺要求及技术参数的计算，确定物流中心各工序的设备性能、规格及数量。
2、性能价格比
物流作业的功能是设备规划与选择的依据，所选设备必须履行的功能就是要服务于作业目标。对物流中心作业而言，收货、库内搬运作业、拣货、装卸、发货、运输及各项增值服务作业都是有机联系的，应该本着先进、高效与节能的原则，对设备仪器进行选择。
3、设备来源
主要设备应来源于国内最先进的生产厂家，要求设备性能可靠，能够实现作业现代化、机械自动化、维修和服务方便化。
五、投资估算
本项目总投资为110713万元，其中：固定资产投资102896万元，铺底流动资金7817万元。
六、经济效益预测
经测算，项目投产后，项目实现年平均营业收入137540万元，年平均成本108499万元，年度平均利税29041万元，年均税前利润21383万元，年均税后净利润16038万元，税后内部收益率14.48%，总投资利润率17.5%，投资利税率23.7%，税后静态投资回收期（含建设期3年）8.9年，动态投资回收期12.6年，经济效益显著。
七、对外合作方案建议
合资、合作。
八、项目建设条件与当前工作落实情况
1、迎江工业园已发给项目入园通知书。
2、市规划局已出具项目规划选址意见。
3、市发改委对项目进行了备案。
4、安徽省发改委已批准该项目为省市共同推进的重大项目。
5、正在申请市国土局的土地预审意见，已完成项目用地测量工作，正在编制项目用地土地调整规划。
6、市国土局已将项目列入2010年单独选址项目目录报省国土厅。
7、本项目已列入安庆市3231重点项目名单。
8、本项目已列入安徽省861行动计划。
九、项目承办单位基本情况
安徽幸运国际物流股份有限公司由安庆市江花棉业有限责任公司和安徽省安庆市禾丰农资有限公司于2009年6月发起成立，现将两大股东情况做如下概况。
安庆市江花棉业有限责任公司是于2003年11月成立的民营企业，坐落在安庆市沿江东路江花小区，主要经营棉花收购、加工、销售和棉花进出口业务，以及棉花仓单质押、棉花储运与物流业务等。公司拥有望江县雷丰农产品发展有限公司、安庆市银山江花棉业储备公司、东至县江南棉业有限公司和彭泽县杨梓兴发棉业有限公司。注册的 “皖江”牌棉花商标，被安庆市政府评为安庆名牌产品，年收购籽棉3.5万吨，加工皮棉1.5万吨，棉花仓储能力达3万吨，公司拥有众多的贸易伙伴，销售渠道畅通，业务遍布安徽、江西、江苏、浙江、新疆、河北、山东、福建等省，公司常年经营内地棉、新疆棉、进口棉（美棉、澳棉、印度棉）等品种，年贸易量2.5万吨，年销售额3亿元人民币。2007年公司被评为安庆市农业产业化龙头企业及安徽省供销系统农业产业化龙头企业，荣获2007年安庆市政府质量奖，2008年评为省级农业产业化龙头企业，2008年荣获全国棉花加工50强企业称号，2008年被安庆市委市政府授予最佳农业产业化龙头企业称号。公司运用现代棉花交易手段，积极开展现货交易和网上电子撮合交易，积极介入郑州棉花期货市场，开展进出口棉花贸易，坚持灵活的经营制度，建立现代管理制度，企业经营规模不断扩大，通过几年的发展，公司固定资产超过亿元，年利税超过3000万元，解决下岗职工再就业480人，棉花收购旺季聘用附近农民工500余人；建立棉花基地10000亩，带动80000人从事棉花生产经营活动，增加棉农收入560万元。
安徽省安庆市禾丰农资有限公司，成立于1999年3月份,注册资金600万元。公司主要经营化肥、农地膜等农资产品。经过数年的发展，公司现已成长为安庆市农资行业一流企业。公司现拥有固定资产2500余万元，年货物销售配载能力15万吨，标准仓库15000平方米，仓储能力达8万吨，可控配载车辆50余辆。
公司现有员工40人, 其中大专以上学历的占80%，并有常年外聘农艺师3人为公司客户做农艺技术指导。公司现经营品种涵盖尿素、碳铵、磷肥、钾肥、二铵、一铵、复合肥、复混肥、生物肥等多种化肥产品，其中有中国驰名商标、中国名牌产品、国家免检产品达40余种。
公司拥有来自安庆八县（市）、贵池、铜陵、芜湖、六安、湖北、江西等地客户1300余家。2003-2008年度公司连续五年获得了徽商银行、农行、安庆城郊联社AA级信用企业荣誉称号。2005年被安徽省银行业协会评为“首批银行诚信客户”，2007年公司主营业务收入达1.4亿元，销售各种化肥8.5万吨；2008年主营业务收入达1.8亿元，销售量达12万吨，有着良好的企业效益和社会效益。
十、联系方法
安徽幸运国际物流股份有限公司
法人代表：储飞
联系电话：05565836195
传 真：05565836192
十一、行业类别：农产品生产、加工及其他。 |
