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预告登记
日期:2015-08-13  浏览次数:细览统计代码 来源:市房管局  视力保护色:

  一、预购商品房预告登记的设立登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  已登记备案的商品房预售合同及备案单;

  预告登记的约定;

  询问笔录。

  2、办理时限:

  5个工作日;开发单位大批量代办,经批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  二、预购商品房预告登记的继承、赠予登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  继承权公证书或遗赠公证书及接受遗赠公证书或生效的法律文书;

  询问笔录。

  2、办理时限:

  5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  三、预购商品房预告登记的变更登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  变更证明;

  询问笔录。

  注:变更证明指的是当事人姓名或名称、房屋坐落、规划用途等发生变化的证明。

  2、办理时限:

  5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  四、预购商品房预告登记的注销登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  商品房预告登记权利义务终止的证明或生效的法律文书;

  询问笔录。

  注:商品房预告登记权利义务终止的证明,指的是“合同被撤销、解除、确认无效、已履行完毕或预告登记被确认失效的证明”; 

  2、办理时限:

  1个工作日;不收费。

  五、预购商品房抵押权预告登记的设立登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预购商品房预告登记证明;

  主债权合同;

  抵押合同;

  预购商品房抵押权预告登记约定;

  询问笔录

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  六、预购商品房抵押权预告登记的变更登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  预告登记证明;

  变更证明或变更协议;

  询问笔录。

  注:比照一般抵押权变更登记或预购商品房预告登记的变更登记注记内容执行

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  七、预购商品房抵押权预告登记的注销登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  预告登记证明;

  预购商品房抵押权已消灭的证明;

  询问笔录。

  注:证明预购商品房抵押权已消灭的证明包括:主债权已消灭、放弃预购商品房抵押权的权利、预购商品房抵押权的权利已实现的证明及确认“预购商品房抵押权预告登记”已失效的“生效法律文书”。

  2、办理时限:1个工作日

  不收费

  八、房屋所有权转移预告登记的设立登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  房地产权证书或房屋所有权证书;

  房屋所有权转让合同;

  预告登记约定;

  询问笔录。

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  九、房屋所有权转移预告登记的转移登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  继承权公证书或遗赠公证书及接受遗赠公证书或生效的法律文书;

  询问笔录。

  2、办理时限:

  5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  十、房屋所有权转移预告登记的变更登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  变更证明;

  询问笔录。

  注:变更证明指的是当事人姓名或名称、房屋坐落、规划用途等发生变化的证明。

  十一、房屋所有权转移预告登记的注销登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  预告登记证明;

  合同权利义务终止的证明或生效的法律文书;

  询问笔录。

  注:合同权利义务终止的证明,指的是“合同被撤销、解除、确认无效、已履行完毕或预告登记被确认失效的证明”; 

  2办理时限:

  1个工作日;不收费。

  房屋抵押权预告登记的设立登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  房地产权证书或房屋所有权证书或房屋所有权转移预告登记的预告登记证明

  主债权合同;

  抵押合同;

  预告登记约定;

  询问笔录

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  十二、房屋抵押权预告登记的转移登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  预告登记证明;

  预告登记权利发生转移的证明;

  询问笔录。

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  十三、房屋抵押权预告登记的变更登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  预告登记证明;

  变更证明或变更协议;

  询问笔录。

  注:比照一般抵押权变更登记或预购商品房预告登记的变更登记注记内容执行

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  十四、房屋抵押权预告登记的注销登记

  1、申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  预告登记证明;

  预告登记的权利已消灭的证明;

  询问笔录。

  注:预告登记的权利已消灭的证明包括:主债权已消灭、放弃房屋抵押权预告登记的权利、房屋抵押权预告登记的权利已实现的证明及确认“房屋抵押权预告登记”已失效的“生效法律文书”。

  2、办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3、收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4、收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。 

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