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抵押权登记
日期:2015-08-13  浏览次数:细览统计代码 来源:市房管局  视力保护色:

  一般抵押权设立登记

  申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  房地产权证书或房屋所有权证书;

  抵押合同;

  主债权合同;

  l 询问笔录。

  注:⑴如抵押人为企业法人的,应提交股东会决议或董事会决议及公司章程;如抵押人为事业法人的,应提交政府主管部门同意抵押担保的书面材料;如抵押人为国有企业、集体企业的,应提供职工代表大会决议。⑵如抵押人为自然人的,应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿。⑶如是反担保抵押登记的应提交“保证担保合同或委托保证合同”。⑷如属新建房屋需提交土地使用权证或相关取得建设用地的证明材料。

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  一般抵押权转移登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  房屋他项权证书;

  房屋抵押权发生转移的证明材料;

  询问笔录。

  注:由主债权的转让人和受让人申请登记

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  一般抵押权变更登记

  申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  房屋他项权证书;

  抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

  询问笔录。

  注:⑴权利人名称、姓名变更和房屋坐落门牌号码变更,不需要提供前款第四项材料;⑵如同一抵押物设立多个抵押权,债权数额、抵押权顺位变更对其他抵押权人产生不利影响的,还应提交其他抵押权人同意变更的书面材料。

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  一般抵押权注销登记

  申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  房地产权证;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  房屋他项权证书;

  证明房屋抵押权消灭的材料;

  询问笔录。

  注:⑴由抵押权人申请(个人民间借贷应为双方申请)注销登记;⑵前款第六项的材料有:主债权消灭的材料、抵押权已经实现的材料、抵押权人放弃抵押权的材料。

  2办理时限:1个工作日。不收费

  最高额抵押权设立登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  法定代表人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  房地产权证书或房屋所有权证书;

  最高额抵押合同;

  一定期间内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料;

  已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料(将已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围适用);

  抵押人与抵押权人同意将已存在债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(将已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围适用);

  询问笔录。

  注:同一般抵押权设立注记内容⑴⑵⑶⑷

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  最高额抵押权变更登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  房屋他项权证书;

  最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

  最高额抵押权发生变更的证明材料;

  询问笔录。

  注:①权利人名称、姓名变更和房屋坐落门牌号码变更,不需要提供前款第六项材料;②如同一抵押物设立多个抵押权,担保的最高债权数额、债权确定期间、抵押权顺位等变更,对其他抵押权人产生不利影响的,还应提交其他抵押权人同意变更的书面材料。

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费:住宅50元/套;非住宅550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  最高额抵押权转移登记

  1申报材料

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  房屋他项权证书;

  最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

  最高额抵押权发生转移的证明材料;

  询问笔录。

  注:⑴设立最高额抵押权所依据的基础法律关系已转移的可申请最额抵押权转移登记。当事人约定最额抵押权随部分债权转移的,应先申请最高额抵押权确定登记后,按一般抵押权转移登记办理;⑵由主债权的转让人和受让人申请登记

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费住宅:50元/套;非住宅550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)

  最高额抵押权确定登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  房屋他项权证书;

  最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;

  询问笔录。

  注:前款第5项的证明材料有:⑴约定的债权确定期间届满;⑵最高额抵押合同中未约定债权确定期间或虽约定但不明确的,抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立满二年后请求确定债权;⑶抵押房屋被查封;⑷新的债权不可能发生。

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  最高额抵押权注销登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  房地产权证书或房屋所有权证书;

  授权委托书及受托人的身份证明;

  房屋他项权证书;

  证明房屋抵押权消灭的材料;

  询问笔录。

  注:内容同一般抵押权注记内容。

  2办理时限:1个工作日。不收费

  在建工程抵押权设立登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  抵押合同;

  主债权合同;

  国有土地使用权证书;

  建设工程规划许可证副本;

  建设工程施工许可证;

  实地查看拍照图片资料;

  询问笔录。

  注:⑴同一般抵押权设立注记内容⑴⑶;⑵ 在建工程抵押权的客体应为土地使用权及在建工程已建造的部分;⑶申请在建工程抵押,应提交有效的抵押物面积依据材料;已领取预售许可证的项目不得设立在建工程抵押。

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:登记费住宅:50元/套;非住宅550元/宗。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  在建工程抵押权转移登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  在建工程抵押权登记证明;

  抵押担保的主债权已转让的合同;

  抵押权转让合同

  询问笔录。

  注:参照一般抵押权转移登记或最高额抵押权转移登记的注记内容办理

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗;

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。

  在建工程抵押权变更、注销登记

  1申报材料:

  登记申请书;

  申请人身份证明;

  授权委托书及受托人身份证明;

  在建工程抵押权登记证明;

  证明在建工程抵押权发生变更或者注销的材料;

  询问笔录。

  注:同一般抵押权或最高额抵押权变更、注销登记的注记内容

  2办理时限:5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

  3收费标准:

  登记费:住宅50元/套;非住宅:550元/宗;注销登记不收费。

  4收费依据:《关于降低我市房地产转让手续费和房地产权属档案技术服务费标准的通知》(合价房〔2009〕233号);《安徽省物价局、财政厅转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(皖价费〔2008〕76号);《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008〕924号)。 

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